Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

88636 Illmensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Ruschweiler See, nur rund 200 Meter vom Ufer entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1983 auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die reizvolle Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen ans Wasser und einem hohen Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde im unteren Geschoss in massiver Bauweise und in den darüberliegenden Geschossen in Holzbauweise errichtet. Die sichtbaren Holzelemente verleihen den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein WC, der Heizraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Darüber hinaus steht Ihnen der Dachspitz als zusätzliche praktische Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Wintergarten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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