Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
Größe 43 m²
78052 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauobjekt aus dem Jahr 2018 mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einem gefragten Wohngebiet in Villingen-Schwenningen und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, einen klar strukturierten Grundriss und ein gepflegtes Wohnumfeld.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 44 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist kompakt, funktional und sehr gut nutzbar. Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung: Die Küche ist platzsparend im Eingangsbereich integriert und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Belichtung und den Zugang zum Balkon ein freundliches Wohnambiente schafft. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für die Möblierung. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice übernimmt unter anderem die Pflege der Gemeinschaftsflächen, die Hofpflege sowie den Winterdienst und sorgt damit für ein dauerhaft gepflegtes Objektumfeld.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 565,00. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit in einem modernen und gepflegten Objekt suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage auch grundsätzlich eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Bauweise, praktischer Ausstattung, Tiefgaragenstellplatz, laufender Vermietung und gepflegtem Objektumfeld - eine attraktive Immobilie in Villingen-Schwenningen mit vielseitiger Nutzungsperspektive.Ähnliche Angebote
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