Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
46537 Dinslaken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - Sie entscheiden!In einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Dinslaken erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Balkon, einem eigenen PKW-Stellplatz sowie einem fest zugeteilten Gartenanteil.Die Wohnung ist seit September 2022 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 7.600 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Das im Jahr 1996 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert.Die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, ruhiger Wohnlage und überschaubarer Eigentümergemeinschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit dauerhaft hoher Nachfrage.Ähnliche Angebote
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