Warmmiete 3.320 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

23684 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 3.000 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf dem Gelände von Gut Garkau, direkt am Großen Pönitzer See. Die Architektur des Hauses fügt sich mit vielen Reminiszenzen an das organische Bauen von Hugo Häring harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofes ein. Gleichzeitig gewährleisten die durchdachte Grundrissgestaltung und die Ausrichtung der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Im EG befindet sich eine geräumige Diele, von der aus Sie über die Innentreppe in den 1. Stock zu den zwei Bädern und den Wohn- / und Schlafzimmern gelangen. Im EG finden Sie noch ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Von dort aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und in den Garten am See. Das Gebäude verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und nachhaltige Materialien mit der außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser. Die besondere Lage ermöglicht naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zur Ostsee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Autobahn- und Bahnanschluss in Scharbeutz (6 km), Eutin (16 km) und Lübeck (23 km). Mit dem Auto fahren Sie in 9 Minuten nach Scharbeutz. Oder Sie radeln entspannt in einer Viertelstunde quer durch lichte Wälder zum Baden und der quirligen Atmosphäre an die Küste. Wenn Ihnen zwischendurch mehr nach Ruhe und Vogelzwitschern ist, nutzen Sie den privaten Steg des Gutes mit direktem Zugang zum See zum Schwimmen, Surfen oder Angeln. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde großer Wert auf Qualität, natürliche Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung verfügt unter anderem über geöltes Eichenparkett, hochwertige Holzfenster, massive Eichenelemente sowie diffusionsoffene Silikatfarben für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Haustechnik umfasst Wärmepumpen, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und einen Glasfaseranschluss und gewährleistet so stabil niedrige Heizkosten sowie perfekte Homeoffice-Bedingungen. Die Küche ist mit einem Kochfeld von BORA, einem Backofen von Miele und einer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr ausgestattet. Im an die Küche anschließenden Abstellraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Lebensmittel. Im Keller befindet sich zudem ein privates Kellerabteil und Stellfläche für Ihr Fahrrad. Sonstiges Einbauküche, Gartenanteil und ein Stellplatz im Carport sind in der Grundmiete inkludiert. Eingang, Terrasse und Gartenanlage befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Privatgrundstück im Außenbereich und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Besichtigungen sind ab dem 02.08.2026 möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an Pia Lachner mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne senden wir Ihnen vorab den Grundriss und den Energieausweis zu.

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