Warmmiete 1.180 €
Zimmer 4
Größe 87 m²
84089 Aiglsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 20. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
4-Zimmer-EG-Wohnung zu vermieten Schöne, gepflegte 4-Zimmer-EG-Wohnung in Aiglsbach zu vermieten Die Wohnung: • Erdgeschoss • Wohnfläche: 86 m² • Zimmer: 4 • Verfügbar ab: 21.08.2026 • Bad: Fenster, Dusche & Badewanne • Gäste-WC • Terrasse: 5 m² • Gartenanteil: 65 m² • Küche: Einbauküche vorhanden • Böden: Fliesenböden, Laminat • Kunststofffenster • Weitere Räume: Wasch- Trockenraum • Anschlüsse: Satellitenanschluss, Internet Anschluss Wohnanlage: • Baujahr: 2015 m² • Zustand: modern • 2 Stellplätze: Stellplatz & Carport • Serviceleistung: Hausmeister Energie/ Versorgung • Haustyp: KfW 70 • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Energieausweistyp Bedarfsausweis • Gebäudetyp: Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten Diese hochwertig ausgestattete 4-Zi-Whg. befindet sich in einem relativ neuen und modernen gebauten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden oder kann vom Mieter mitgerbacht werden, je nach Wunsch, beides ist möglich. Große Bodentiefe Fenster sorgen für genügend Licht im Wohnzimmer. Aller Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Das geschmackvoll gestaltetet Bad verfügt über eine ebenerdige Dusch mit Glaskabine, Badewanne und Fenster. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil gebt es noch drei weitere Räume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein allgemeiner Waschraum ist vorhanden. Ein Stellplatz (+30,-EUR) und ein Carport (+40,-EUR) stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpenheizung und entspricht KfW 70 Anforderungen. Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Hier kann man sich sehr wohlfühlen. Hunde sind nicht erwünscht. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Miete: • Kaltmiete: 860,- € • Carport & Stellplatz (nur Zusammen): 70,- € • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250,- € • Kaution: 2790,- € Aiglsbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Herzen der Hallertau mit 1700 Einwohnern. Umgeben von Wälder und Hopfengärten bieten sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähe zum Naherholungsgebiet, Badeseen, Sportvereine, und vieles mehr. Am Ort gibt es eine KiTa, KiGa, Grundschule, Fitness Studio, Tankstelle und Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Realschule, sowie vieles mehr finden Sie in den ca 7km entfernten Städten Geisenfeld und Mainburg. Zwei direkte Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. A9 München-Nürnberg, A93 Regensburg. Entfernung nach Ingolstadt 30km, Münchmünster 11km. Zum Flughafen München ca.40km, zum Bahnhof Rohrbach ca. 18km. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir eine Anfrage per E-Mail mit Ihrer Telefonnummer um eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen.