Warmmiete 1.620 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

23684 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.460 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses auf Gut Garkau direkt am Großen Pönitzer See nahe des Künstlerdorfes Klingberg. Die Architektur des Hauses fügt sich mit vielen Reminiszenzen an das organische Bauen von Hugo Häring harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofes ein. Gleichzeitig gewährleisten die durchdachte Grundrissgestaltung und die Ausrichtung der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gebäude verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und nachhaltige Materialien mit der außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser. Die besondere Lage ermöglicht naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zur Ostsee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Autobahn- und Bahnanschluss in Scharbeutz (6 km), Eutin (16 km) und Lübeck (23 km). Mit dem Auto fahren Sie in 9 Minuten nach Scharbeutz. Oder Sie radeln entspannt in einer Viertelstunde quer durch lichte Wälder zum Baden und der quirligen Atmosphäre an die Küste. Wenn Ihnen zwischendurch mehr nach Ruhe und Vogelzwitschern ist, nutzen Sie den privaten Steg des Gutes mit direktem Zugang zum See zum Schwimmen, Surfen, Rudern oder Angeln. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde großer Wert auf Qualität, natürliche Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung verfügt unter anderem über geöltes Eichenparkett, hochwertige Holzfenster, massive Eichenelemente sowie diffusionsoffene Silikatfarben für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Haustechnik umfasst Wärmepumpen, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und einen Glasfaseranschluss und gewährleistet so stabil niedrige Heizkosten sowie perfekte Homeoffice-Bedingungen. Die Küche ist mit einem Kochfeld von BORA, einem Backofen von Miele und einer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr ausgestattet. Im an die Küche anschließenden Abstellraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Lebensmittel. Im Keller befindet sich zudem ein privates Kellerabteil und Stellfläche für Ihr Fahrrad. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen harmonischen Blick ins Grüne. Die ca. 46 m² große Terrasse sowie der zur Wohnung gehörende private Gartenanteil erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Den Garten dürfen Sie auf Wunsch selbst gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnatmosphäre und der ganz besonderen Lage. Sonstiges Einbauküche, Gartenanteil und ein Stellplatz im Carport sind in der Grundmiete inkludiert. Die Wohnfläche wurde nach WoFlV berechnet. Eingang, Terrasse und Gartenanlage befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Das Gebäude liegt am Ende einer Lindenallee und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Besichtigungen sind ab dem 02.08.2026 möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an Pia Lachner mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne senden wir Ihnen vorab den Grundriss und den Energieausweis zu.

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