Warmmiete 2.700 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

83052 Bruckmühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 22. Juli 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 2.150 €

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Charme: In ruhiger, naturnaher Lage von Bruckmühl-Oberholzham erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m², davon rund 900 m² liebevoll eingewachsener Naturgarten. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde 2013 umfassend energetisch saniert und verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Ein offener Kamin im Wohnbereich, edle Parkett- und Holzböden sowie ein Zirbenholzboden im Schlafzimmer verleihen dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, zusätzlichem Duschbad, WC sowie großzügigen Nutz- und Lagerräumen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Stauraum. Eckdaten: • Objektart: Einfamilienhaus im Bungalowstil • Baujahr: 1974 • Energetische Sanierung: 2013 • Wohnfläche: ca. 128 m² • Nutzfläche Untergeschoss: ca. 128 m² • Grundstück: ca. 1.350 m² • Naturgarten: ca. 900 m² • Zimmer: 4,5 • Bäder: 2 (EG+UG) • Separates WC: 2 (EG+UG) • Große Terrasse und Balkon • Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mit Vorbereitung für Wallbox • Neue Nahwärmeversorgung • Energieausweis: basierend auf Nahwärme, Bedarfsausweis, ausgestellt am 17.03.2026, gültig bis 16.03.2036: 143,5 kWh(m².a)

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