Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
31785 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
!!! Besichtigungen sind erst wieder ab dem 10.08.26 möglich!!!Energiewerte: Gültig: 04.02.2019 - 04.02.2029Klasse: DEndenergieverbrauch: 119 kWhPrimärenergieverbrauch: 131 kWhDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Hameln bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder klassischer Wohnbereich.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die ihren Bestand erweitern möchten.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 € monatlich. Aufgrund der bestehenden Mietstruktur besteht perspektivisch gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial bei der Mietgestaltung.Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Gegenstände.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet sie durch ihre praktische Größe und Aufteilung auch langfristig eine attraktive Wohnperspektive.Eine gepflegte und wertbeständige Wohnung in Hameln mit bestehendem Mietverhältnis, guter Nutzbarkeit und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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