Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

51519 Odenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1970 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen und einer Immobilie neues Leben einhauchen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² gelegen, überzeugt das Objekt insbesondere durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Odenthal-Erberich.Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 131,48 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC mit Dusche.Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2015 errichtete Wohnraumanbau, der den Wohnbereich erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dort neben weiteren Schlafzimmern zahlreiche praktische Nutzflächen. Mehrere Lagerräume, ein Waschkeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten schaffen viel Platz für Hobby, Vorrat und Organisation.Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei großzügige Doppelgaragen bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Pkw, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit seinem großen Swimmingpool von ca. 3 x 8 Metern. Mit etwas Modernisierung kann hier eine attraktive Wohlfühl- und Freizeitfläche für die ganze Familie entstehen - ideal für entspannte Sommertage im eigenen Zuhause.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie die Leitungen stammen überwiegend noch aus dem Baujahr und sollten im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert werden. Für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswünschen oder Investoren eröffnet sich hier jedoch die Chance, ein individuelles Zuhause nach heutigen Wohnstandards zu schaffen. Auf dem Flachdach des Hauses befindet sich eine sehr großflächig angelegte Photovoltaikanlage. Derzeit speist der Eigentümer den erzeugten Strom ins Netz ein und erhält hierfür eine Vergütung von rund 2.500€ im Jahr.Ob umfassende Sanierung, Modernisierung oder Neugestaltung - dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für Menschen mit Visionen und dem Wunsch, langfristige Werte zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen