Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

47929 Grefrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen eine Geschichte - dieses hier erzählt gleich mehrere. Entstanden vor 1900 als typisches Niederrheinisches Weberhaus, präsentiert sich die Doppelhaushälfte heute als durchdachtes Familiendomizil, das historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Die charakteristische Klinkerfassade mit ihren rund 60 cm starken Außenwänden ist es, die dieses Haus von Beginn an aus der Masse heraushebt: natürliche Wärmedämmung, ein ausgeglichenes Raumklima im Sommer wie Winter und eine Solidität, die man beim Betreten spürt. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2002 - Fenster, Elektrik, Sanitär und Böden wurden vollständig erneuert - wurde das Haus 2013 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten (ca. 25 m²) sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon erweitert.Auf 131 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was Familien wirklich brauchen: ein offenes Wohn-Esszimmer mit Ofen und direktem Zugang zum Wintergarten, eine Einbauküche mit Gaskochfeld, zwei vollwertige Badezimmer auf je einer Etage sowie drei Zimmer im Obergeschoss. Der Blick vom Schlafzimmer und vom Balkon fällt über den weitläufigen Südgarten direkt auf den angrenzenden Park Am Alten Friedhof - ruhig, grün und dabei mitten im Ort.Das 598 m² große Grundstück mit Südausrichtung bietet Familien viel Gestaltungsspielraum: Terrasse mit Sitzbereich, Gartenlaube, große Gartenhütte, Gartenteich, Bäume und Sträucher sowie einen Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, Außendusche uvm. Der vordere Gartenbereich wurde bereits vorbereitet und wartet darauf, vom neuen Eigentümer individuell gestaltet und zum persönlichen Wohlfühlort vollendet zu werden. Die gemauerte Garage mit direktem Zugang zum Wintergarten rundet das Angebot ab.Ideal für Familien, die Charakter, Platz und ein grünes Zuhause suchen - in einer ruhigen Lage mit allem, was das Alltagsleben erleichtert.

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