Kaufpreis 1.895.000 €
Zimmer 5
Größe 152 m²
81479 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich ruhig und eingebettet in eines der beliebtesten Wohnviertel Münchens, steht dieses moderne Objekt aus dem Jahr 2020. Die Formensprache ist schlicht und klar – dennoch verleihen die gewählten Materialien und die durchdachte Gestaltung dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von über 150 m², aufgeteilt auf drei Etagen, bieten fünf Räume ausreichend Platz. Individuell angefertigte Schreinerarbeiten fügen sich unauffällig ein und schaffen großzügige Staumöglichkeiten, ohne dabei dominant zu wirken. Im EG öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Küche stammt aus der Linie Bulthaup b1; alle weiteren Einbauten im Haus nehmen ihre Gestaltungssprache auf. In sämtlichen drei Bädern kommen Armaturen der Marke Dornbracht zum Einsatz. Das OG beherbergt zwei annähernd gleich große Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage. Das DG umfasst ein Schlafzimmer mit offenem, nahezu loftartigem Charakter und Blick ins Grüne. Eine Galerie bietet sich als Arbeits- oder Rückzugsbereich zum Lesen an. Auch auf dieser Ebene steht ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse erstreckt sich auf knapp 190 m² – für diese Lage eine bemerkenswert großzügige Außenfläche. Gewachsener Baumbestand gewährleistet Sichtschutz; das Gartenhaus greift die Gestaltung des Wohnhauses stimmig auf. Das UG ist vollständig ausgebaut und entspricht in seiner Ausstattungsqualität den oberen Etagen. Neben einem weiteren Bad mit Dusche steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnbereich eignet. Das Haus ist als Quadro-Haus realisiert, was dem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte entspricht. Eine Duplex-Garage ist enthalten. Ready to move in: Der Zustand des Objekts ist neuwertig bis neu. Dank der zahlreichen festen Einbauten ist der Bedarf an zusätzlichem Mobiliar gering. Bitte keine Anfragen von Maklern, Danke!Ähnliche Angebote
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