Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
10961 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Nebenkosten: 204 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Am Donnerstag, den 30.07. kann die Wohnung zwischen 17.00 und 18.00 Uhr besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns vorab und wir melden Sie für die Besichtigung an. Im Herzen vom Bergmannkiez liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung eröffnet den Blick in den von Altbauten geprägten Bergmannkiez. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der praktische Grundriss und und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Raum zur Entfaltung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab.Seit 1989 ist die Wohnung unbefristet an zwei Senioren vermietet und liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.579,92 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 7,69 % jährlich profitieren möchten.Ähnliche Angebote
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