Warmmiete 1.580 €
Zimmer 2
Größe 77 m²
85598 Vaterstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
****** Achtung Anzeige lesen ****** Der Vermieter stelle sich 1 bis maximal 2 Personen als Mieter vor, die über (bei einer Person) mindesten 2800 EUR netto bzw. bei 2 Personen mindesten 3200 EUR netto verfügen. Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich: Alter, Beruf, Nettoeinkommen, wie lange sie schon bei der Firma sind, etc. Und mit wievielt Personen sie einziehen wollen. *******Ohne diese Informationen kann die Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden und wird gelöscht ******* Katzen und Kleintiere sind erwünscht. Hunde sind nicht erwünscht. --------------------------------------------------------------------------------------- Wir suchen einen Nachmieter für die ab 01.10.2026 freie werdende Gartenwohnung mit Einzelgarage in Baldham. 2-Zi-EG mit Garten und hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage Baldham thermische Solaranlage und Gas Brennwerttechnik Heizung mit 26 qm Hobbyraum beheizbar. Die Top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergiehauses aus dem Jahre 2004. In der kleinen Anlage befinden sich 5 Wohnungen, dazu gehören Garagen. Das Bad ist mit Badewanne incl. Dusche ausgestattet und hat ein Fenster mit Blick ins Grüne. Die 18 qm große teilw. überdachte Terrasse blickt in den Garten. Sowohl im, Schlaf- als auch im Wohnzimmer hat man eine DVBT und SAT-Anschluss, nur noch den Tuner anschließen und los geht es. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller steht ein abschließbarer und beheizbarer Hobbyraum mit fast 25 qm zur Verfügung. Auch gehört zur Wohnung eine abschließbare Einzelgarage. Internet bzw. DSL ist hier mit bis zu 250 MBit/s möglich oder alternativ ist auch ein Glasfaseranschluss von der Telekom mit 1.000 MBit/s vorhanden! Bitte beachten: Die Einbauküche kann für vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodenbeläge: Bad, Gang: Fliesen 33 x 33 cm Terrakotta Farben Treppenhaus: Granit Rosabeta Wohnzimmer, Schlafzimmer Echtholz Parkett Beläge der Fensterbänke: heller Marmor Bäder: Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster, Fußbodenheizung, weiße Wandfliesen 25 x 33 cm und Bodenfliesen 33 x 33 cm terrakotta Farben. Markensanitär- und Badausstattung Bauweise: 36,5 cm Ziegelwände Schlagmann mit Perlitfüllung Wärmeschutz-Verglasung Ausstattung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus BJ 2004. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Fenster (außer Küche und Bad) besitzt Außenjalousien im Wohnzimmer sogar elektrisch. Die Zimmertüren sind glatt weiß mit Edelstahlbeschlägen Küche: Die Einbauküche kann für vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Es ist ein Waschraum im Keller vorhanden hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu betreiben und die Wäsche aufzuhängen.Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ca. 400 m vom Bahnhof und vom Zentrum von Baldham entfernt. Baldham liegt ca. 3 km von der A99 entfernt am Stadtrand von München im Osten. Baldham/ Vaterstetten hat ca. 22.500 Einwohner, Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Grundschule sowie ein Hallenbad. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, Kindergrippen und über 100 Vereine im Ort. Baldham hat S-Bahn-Anschluss und Anbindung und ans Busnetz. Jeden Menge Einzelhandelsgeschäfte sowie Discounter wie Penny, Aldi und Norma sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter