Warmmiete 1.354 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
68219 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.054 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau Süd. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: •Wohnen/Essen: ca. 32,09 m² •Elternzimmer: ca. 16,00 m² •Kinderzimmer: ca. 11,12 m² •Küche: ca. 9,57 m² •Badezimmer: ca. 4,86 m² •WC: ca. 1,26 m² •Diele: ca. 6,93 m² •Abstellraum: ca. 0,68 m² •Balkon(anteilig): ca. 4,30 m² Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum suchen. 1054€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten , plus 80€ für 2 Tiefgaragenstellplätze; Verfügbar ab: sofort; Kaution: 3162€ Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ohne Einbauküche (Küche kann individuell eingerichtet werden) - Parkettböden - Hochwertige Fliesen in der Küche, Flur und Bad &WC, Waschbecken, Waschbecken, Spiegelschrank und Duschamatur - Isolier-Fenster mit Rollläden - Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Flur - Sonniger Südbalkon mit MarkiseLagebeschreibung
- Ruhige Wohnanlage mit viel Grün und wenigen Gehminuten zum Rheinauer See und zu den Riedwiesen
- Gute Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs (z.B. Netto , Penny weniger als 600 m).
Bushaltestelle 48 und 710 ist in 3 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten zum Bahnhof MA-Rheinau und in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim (MA-City, Schloss, Uni).
Busverbindung nach Schwetzingen, Brühl, Rohrhof.
Mit Auto sind es nur 2 Km zum BAB-Autobahnanschluss Schwetzingen auf die A5 und A6.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Ghavami - privater Anbieter