Warmmiete 1.625 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.290 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum von rund 29 m² mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11 m²). Die vollausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche; das Tageslichtbad mit Wanne und WC wurde zeitgemäß modernisiert. Ein geräumiger Eingangsbereich rundet den Grundriss ab.Das Gebäude (Baujahr 1968) wurde in den zurückliegenden Jahren kontinuierlich instand gehalten und sukzessive modernisiert: Seiten- und Rückfassade verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die Dachgeschossdecke wurde 2015 nachgedämmt. Das gepflegte Treppenhaus mit Glassteinen schafft ein freundliches Erscheinungsbild. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im vollunterkellerten Haus; optional sind Einzelgaragen auf dem rückwärtigen Garagenhof zumietbar.Ausstattungsmerkmale im Überblick:3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, BalkonEinbauküche vorhandenModernisiertes Tageslichtbad mit WanneEigenes KellerabteilGepflegtes TreppenhausGaragenstellplatz optional zumietbar

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