Warmmiete 1.480 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

92355 Velburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer besonders ruhigen Wohnlage verbindet? Dieser schicke Bungalow (Baujahr 2010) in 92355 Oberwiesenacker bei Velburg besticht durch seine offene Architektur, hellen Ambiente und ein energetisch durchdachtes Konzept. Die Highlights der Immobilie: • Großzügiger Eingangsbereich: Ein besonders heller und großer Eingangsbereich empfängt Sie und bietet viel Platz für eine große Garderobe. •Fußboden: Im gesamten Haus ist hochwertiges Laminat verlegt. Eine individuelle Anpassung des Bodenbelags durch den Mieter ist nach Absprache möglich. • Herzstück Wohnen mit „Garten-Feeling“: Der große Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses. Besonderes Highlight: Alle Fenster im Wohnzimmer sind als Doppelfenster ausgeführt, die sich komplett öffnen lassen. So verwandeln Sie den Wohnraum im Sommer in einen offenen, fließenden Übergang direkt in den Garten. • Exklusive Küche: Die hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. • Durchdachte Raumaufteilung: 3,5 Zimmer bieten Flexibilität. Das kleine Zimmer neben dem Schlafzimmer ist ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Zwei moderne Bäder (beide mit Dusche) runden das Raumangebot ab. • Garten: Der großzügige Garten umschließt das gesamte Haus. • Terrassen: Genießen Sie die frische Luft auf der großen, fest überdachten Terrasse – ideal für jede Wetterlage. • Zweit-Terrasse mit TV-Anschluss! Technik & Komfort: • Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpen-Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) und eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung halten die Energiekosten niedrig. Heizung (ca. 140 €) läuft über den Strom und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. • Perfektes Klima: Die integrierte Lüftungsanlage sorgt auch im Hochsommer für angenehm kühle Temperaturen im gesamten Haus - das ganz ohne Klimaanlage! • Garage: Große, gemauerte Garage mit elektrischem Tor u. Vorhof. Hinweis: Das Haus wird unmöbliert vermietet. Ausstattung Wasser-Wärmepumpen Heizung Fußbodenheizung Lüftungsanlage bodentiefe Fenster Einbauküche Laminat Gäste-Bad Terrasse mit Garten gemauerte Garage Sonstiges auf Bildern vorhandene Möbel nicht im Mietobjekt enthalten.

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