Kaufpreis 267.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck. Auf einem ca. 283 qm großen Erbbaugrundstück in zentraler Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit liebevoll angelegtem Garten.Das im Jahr 1986 errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 137 qm und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Auch der ausgebaute Keller überzeugt mit mehreren Räumen und bietet neben viel Stauraum zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen direkten Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage, die sich neben dem benachbarten Haus befindet.Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 107,60 Euro.

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