Warmmiete 710 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
52068 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 510 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird euch hier eine gemütliche 3-Zimmerwohnung (ab sofort bezugsfrei) im Stadtteil Forst. Die Größe beträgt insgesamt 64 m2 , die sehr gleichmäßig auf die Zimmer verteilt sind. Sämtliche Zimmer sind sehr gut geschnitten, wobei einer der Räume recht schmal ist. Ideal für ein Arbeitszimmer (Steuer), Kinderzimmer, Hobbyraum oder kleines Schlafzimmer. Hinzu kommt ein kleiner aber feiner Balkon zum Sitzen. Hinzu kommt ein Keller. Parkplätze sind in der Gegend eigentlich kein Problem, irgendwo im Viertel findet man fußläufig immer was...Ein Gemeinschaftsgarten ist über den Keller erreich- und nutzbar Die Netto-Miete beträgt 510 € Nebenkostenvorauszahlung betragen 200 € Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig gelegen in einer Nebenstraße zur Trierer Straße. Es ist hier ruhig, wenngleich man sehr gut an die Hauptstraße angebunden ist! Der ÖPNV macht diese Wohnung noch bis spät in die Nacht erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof Rothe Erde (10 Minuten zu Fuß) kann von hier aus problemlos und in kürzester Zeit nach Aachen HBF/ Aachen Bahnhof West, sowie nach Düren, Köln und Düsseldorf gependelt werden. Ideale Lage auch für Studierende in Jülich, da das Pendeln hier sehr leicht und problemlos möglich ist. Diverse Geschäfte (Aldi, Lidl, Netto, etc.) sind fußläufig erreichbar, ebenso Tankstellen, Fitnessclubs und Bäckereien. Wer es ruhiger mag ist von hier innerhalb weniger Minuten zum Joggen im Grünen, zum Spazieren im Park, Reiten im Wald oder zum Ausflug im Zoo. Durch ihre Lage ist die Wohnung ruhig, wenngleich bewusst sein muss, dass wir in der Nähe eine Grundschule haben und deshalb Familien und Kinder das Straßenbild prägen. Über Tierhaltung kann prinzipiell mit uns gesprochen werden. Tiere, die nur in der Wohnung leben, wie z.B. Vögel, Katzen oder Fische sind erlaubt - große Hunde eher nicht. Aber sprecht uns an! Wichtig: Diese Wohnung ist NICHT für WGs geeignet, sondern tatsächlich primär für Singles oder Paare gedacht Bitte keine Anfragen die durch das Amt finanzieren oder Teilfinanzieren möchten. Diese werden leider (weil sie oft trotz Hinweis kommen) ignoriert. Bei Interesse einfach hier oder melden und mit uns ein Besichtigungstermin ausmachen. Wenn es für beide Seiten passt, freue ich mich, euch in unserer Nachbarschaft begrüßen zu dürfen.