Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 7
Größe 176 m²
70378 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
- - solides 1-2 Familienhaus als DHH (Baujahr 1926/Kernsaniert 2017-2018)- - Fiktives Baujahr 1998- - Objekt bereits kernsaniert / modernisiert- - ca. 653 qm großes Grundstück- - ca. 176 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf derzeit 2 Wohneinheiten- - ELW: ca. 68 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (separater Zugang vorhanden)- - Hauptwohnung: 1. Ebene/EG verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, sep. WC- - Hauptwohnung: 1. Ebene/DG ca. qm verteilt auf Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad Insgesamt ca. 107qm- - Hauptwohnung hat einen großen und kleinen Balkon mit Blick in den Garten- - Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche mit Insgesamt ca. 68,54qm- - Einliegerwohnung hat überdachte Terrasse- - UG: ca. 4 qm verteilt auf Technikraum - - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)- - Gas-Zentralheizung (2016)- - großer, pflegeleichter Garten - - mehrere Außenstellplätze vorhanden- - XL Gartenhaus in masiver Bauweise - - Objekt ist derzeit komplett vermietet KM 37800 Euro / Jahr- - Ideal für Kapitalanleger, große Familien mit Platzbedarf oder als Generationenhaus Kernsanierung sowie Anbau 2017 - 2018:Elektrik, Sanitär, Wände/Decken, FassadenisolierungDach incl. Isolierung + Anbau 2017-2018 sowie GrundrissgestaltungErweiterung Einliegerwohnung im GartengeschoßÄhnliche Angebote
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