Kleines Haus – Große Möglichkeiten in Sackgassenlage

Dieses charmante Häuschen wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 637 m² großen, traumhaften Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², welche sich ideal verteilen. Das eingeschossige Gebäude bietet im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche mit Essecke sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzliche Staufläche inkl. Waschküche mit Badewanne sowie Heizraum. Die überdachte Terrasse ist aktuell vom Keller aus zu erreichen.Die Substanz ist grundlegend als absolut solide zu bezeichnen. Der Zustand der Immobilie bedarf jedoch durchaus einer Modernisierung im Hinblick auf Technik und Ausstattung. Die Beheizung findet aktuell über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1988 statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Elektrik und die isolierverglasten Holzfenster sind ebenso aus den 1980er sowie 1990er Jahren. Die Dachpfannen wurden im Jahre 2005 ausgetauscht.Das spannende an diesem Immobilienangebot sind die vorhandenen Möglichkeiten: Eine Modernisierung und Erweiterung des Hauses oder auch ein Neubau sind denkbar. Gemäß dem vorhandenen Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bauweise und eine GRZ sowie eine GFZ von jeweils 0,25 ausgewiesen.Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage mit gepflasterter Auffahrt (auch als Stellplatz nutzbar) sowie einer kompletten Einzäunung des Grundstücks.