Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
Größe 164 m²
44265 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 850 m² großen Grundstück in gefragter und sehr ruhiger Vorortlage befindet sich dieses frei stehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Das massiv errichtete Haus verfügt über Betondecken in allen Geschossen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die untere Wohneinheit verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Heizungsraum. Sie ist separat zugänglich und wird im Juli 2026 frei. Für diese Wohnung ist eine Gasheizung von Vaillant aus dem Jahr 2011 vorhanden. Die obere Wohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum großen, hellen Garten in Südausrichtung sowie über eine großzügige, überdachte Terrasse. Für diese Wohneinheit ist eine separate Gasheizung von Viessmann mit eigener Warmwasserbereitung installiert.Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum zwei Kellerräume sowie eine große gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Gartengeräteraum.Die meisten Fenster stammen aus dem Jahr 1988. Das große Wohnzimmerfenster mit Blick in den Garten wurde etwa 2018 erneuert.Die große Garage mit einer Einfahrbreite von ca. 3,50 m ist derzeit an einen Nachbarn vermietet. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.Ähnliche Angebote
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