Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

68723 Schwetzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Nutzen Sie die Gelegenheit, diese neuwertige Eigentumswohnung ohne Käuferprovision direkt vom Eigentümer zu erwerben und sparen Sie sich die Maklerkosten. Willkommen in den Schwetzinger Höfen – einem modernen Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur auf besondere Weise verbindet. Im ersten Bauabschnitt dieses hochwertigen Neubauprojekts entstanden 145 Wohneinheiten, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein attraktives Wohnumfeld. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Sie wurde 2024 fertiggestellt, befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfaehig. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den ca. 15 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon (Loggia) mit Blick in den ruhig angelegten Innenhof. Das angrenzende Gründach sorgt für zusätzliche Privatsphäre und unterstreicht das angenehme, grüne Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich, der sich alternativ hervorragend als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem: Direktverkauf vom Eigentümer – keine Käuferprovision Merkmale: - Baujahr 2024 (nahezu neuwertig) - Ca. 89 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 1. Obergeschoss - Moderne Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Separates Gäste‑WC - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Großzügiger Westbalkon (Loggia) mit ca. 15 m² - Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung - Elektrische Rollläden - Aufzug bis in alle Etagen, einschließlich Tiefgarage - Privater Kellerraum - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Lage Die Schwetzinger Höfe zählen zu den begehrtesten Neubauquartieren der Region. Der Bahnhof Schwetzingen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Besichtigung Offene Besichtigung: Donnerstag, 30. Juli, von 11:00 bis 13:00 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. No Buyer's Commission – Nearly New 3.5-Room Apartment in Schwetzinger Höfe Features - Direct sale from the owner – No buyer's commission - Built in 2024 (nearly new) - Approx. 89 m² of living space - 3.5 rooms - First floor - Modern fitted kitchen included - One full bathroom with walk-in shower - Separate guest WC - Practical in-apartment storage room - Spacious 15 m² west-facing balcony (enclosed loggia) - Underfloor heating with individual room temperature control - Electric shutters - Elevator serving all floors, including the underground garage - Private basement storage room - Bicycle parking in the underground garage An underground parking space equipped with a private wallbox (EV charger) is available for purchase for an additional €25,000. Open House Public viewing: Thursday, 30 July, from 11:00 a.m. to 1:00 p.m. No appointment is required.

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