Warmmiete 990 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

31855 Aerzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses.Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige zentrale Lage im Ortskern aus. Hinter dem Haus öffnet sich zum Süden ein herrlicher Garten, an den sich Pferdeweiden anschließen. In 150 m Entfernung plätschert der saubere Mainbach dahin, dessen Quelle ca. 400 m talaufwärts entspringt.Der Panoramablick fällt über Weiden, Dachlandschaften bis hin zur Hamelner Stadtforst oder aus anderen Fenstern in Richtung Weser und dahintergelegenen Wesergebirgszug.Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand. Ein massives Treppenhaus führt von der Haustür hinunter in den privaten Keller und den gemeinschaftlichen Wäschekeller, der zudem einen direkten Gartenzugang hat. Im Keller ist auch die nagelneue Holz Pellets Heizung positioniert aus dem Jahre 2022. Sie wird dazu führen, dass die die Heizkosten auch in Zukunft in einem überschaubaren Kostenrahmen bleiben.Die klassisch geschnittene 3 - 4 Zimmer Wohnung verfügt über einen zentralen Wohnungsflur Verteiler. Das Bad mit Viertelkreis Dusche und Sprossen Handtuchheizkörper ist ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem modernen Waschtisch der in formschönen Badmöbeln integriert ist. Auch das separate Gäste- WC hat natürliche Belichtung und Belüftung durch ein Außenfenster. Vor dem üppig dimensionierten Wohnzimmer lädt der große Südbalkon zum Verweilen ein. Neben Eltern Schlafzimmer und Kinderzimmer hat die Wohnung noch einen derzeit offenen Raum zum Wohnzimmer, der variabel als Esszimmer, homeoffice oder durch Schließen einer Wand auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist grundsätzlich so groß und gut geschnitten, dass auch hier der Esstisch zum täglichen Speisen untergebracht werden kann.Wände und Decken verfügen über Rauhfaser Tapete mit hellem Anstrich; die Fußböden sind teilweise Vinyl Oberflächen oder auch Echtholz-Parkett wie im Wohnzimmer. Die Bäder sind hell und freundlich gefliest.Insgesamt eine tolle Wohnung zum Genuss des gepflegten Landlebens.

Kontakt aufnehmen