Warmmiete 990 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
97084 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Heuchelhof. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Fakten im Überblick: • Wohnfläche: 60 m² (2 Zimmer) • Etage: Erdgeschoss (EG) • Verfügbarkeit: ab August / September '26 • Kaltmiete: 740 € + Einbauküche: 35 € + TG-Stellplatz: 65 € (Kaltmiete gesamt folglich: 840 Euro) • Nebenkosten: ca. 220 € • Warmmiete also: 1.060€ (zzgl. Strom und Internet) • Kaution (einmalig): 2.400 € Ausstattung im Detail: • Moderne Einbauküche: Ein Highlight der Wohnung ist die sehr schöne und helle Küchenzeile, die bereits im Mietpreis enthalten ist und viel Platz zum Kochen bietet. • Wohnbereiche: Die Zimmer präsentieren sich dank großer Fensterflächen angenehm hell und sind mit einem pflegeleichten, hellen Laminatboden ausgelegt. • Badezimmer: Das funktional aufgeteilte Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest (innenliegend, ohne Fenster). • Stauraum im Keller: Zur Wohnung gehört ein praktisches, eigenes Kellerabteil zum Verstauen Ihrer Schätze. • Parken: Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ein Duplex-Stellplatz und eignet sich daher am besten für kleinere Autos (bitte Fahrzeughöhe/-gewicht beachten). Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. • Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür liegt ein schöner Naturpark für Freizeit und Erholung nur 100 Meter entfernt. Lage und Infrastruktur: • ÖPNV: Straßenbahnhaltestellen „Wiener Ring“ oder „Berner Straße“ in direkter Nähe. • Einkaufen: LIDL ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, auch ein EDEKA befindet sich in der nahen Umgebung. • Gastronomie: Eine Pizzeria liegt direkt um die Ecke, zudem gibt es ein schönes Café mit Biergarten in der Nähe. • Medizinische Versorgung: Hausarzt, Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Physiotherapie-Praxis sind schnell erreichbar. • Natur: Der Naturpark ist in einer Minute zu Fuß erreichbar (100 Meter). Besichtigung & Unterlagen: Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht. Bitte schildern Sie Ihre Situation und Rahmenbedingungen.Ähnliche Angebote
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