Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

77966 Kappel-Grafenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bereits vollständig entkernt, rohe Wände, freie Böden und ein klar ablesbarer Grundriss über drei Etagen - dieses Haus in Kappel-Grafenhausen bietet Käufern mit Gestaltungswillen eine außergewöhnliche Ausgangssituation. Wer ein Haus von Grund auf nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchte, muss hier nicht erst mühsam zurückbauen: Die Arbeit ist bereits getan. Der Fokus kann sofort auf den Neuaufbau gerichtet werden.Das Erdgeschoss sieht einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich vor, der sich direkt zur Terrasse und dem angrenzenden Garten öffnet. Die separat zugängliche Küche bietet durch ihre abgeschlossene Gestaltung die Möglichkeit, Kochen und Wohnen bewusst zu trennen - ein Konzept, das sich in der Praxis oft als angenehm erweist. Ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene funktional.Im Dachgeschoss bietet der Grundriss ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lassen - je nachdem, was der eigene Lebensalltag erfordert. Ein Bad mit WC sowie ein großzügiger Balkon runden diese Ebene ab und schaffen eine durchdachte, familientaugliche Aufteilung mit echtem Rückzugspotenzial.Das Kellergeschoss überzeugt mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, einem Keller sowie einem Heizungsraum - ausreichend Nutzfläche für Freizeit, Lagerung und Haustechnik. Eine kleine Gartenfläche rundet das Angebot im Außenbereich ab.Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder erfahrene Sanierer ist dieses Haus in Kappel-Grafenhausen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstruktur steht, der Grundriss überzeugt - und alles andere darf neu und nach eigenen Wünschen entstehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner

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