Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 5

Größe 175 m²

61462 Königstein im Taunus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen. Dieses Zuhause überzeugt mit einem Gefühl: ankommen, durchatmen und spüren, wie angenehm sich das Leben hier gestalten lässt.In einer beliebten Königsteiner Wohnlage präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare mit mehr Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Rund 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bieten viel Raum für das gemeinsame Leben und zugleich persönliche Rückzugsorte. Das ca. 260 m² große Grundstück ist gepflegt, angenehm überschaubar und dennoch großzügig genug für entspannte Stunden im Garten.Das Erdgeschoss begeistert mit Offenheit und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bilden einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Freunde.Mehrere Zugänge führen auf die Terrasse und in den Garten. So entsteht eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Sommer bleiben die Türen geöffnet, Kinder wechseln unbeschwert zwischen Wohnzimmer und Garten und gemeinsame Abende verlagern sich ganz selbstverständlich nach draußen. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre, ohne abgeschottet zu wirken. Ob Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Ein praktischer Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Helle Materialien, klare Linien und die sichtbare Treppenanlage unterstreichen den modernen und wohnlichen Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fenster schaffen auch hier ein freundliches Raumgefühl. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend.Ein besonderes Highlight ist das helle Dachstudio. Die sichtbaren Deckenbalken verleihen dem Raum Charakter, zahlreiche Fenster schaffen eine luftige Atmosphäre. Mit eigenem Duschbad eignet sich diese Ebene ideal als privater Elternbereich, Gästebereich oder großzügiges Homeoffice.Nur wenige Schritte entfernt liegt einer der schönsten Plätze des Hauses: die Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Königstein und die Landschaft des Taunus - von der Königsteiner Burg bis in Richtung Feldberg. Morgens bei einer Tasse Kaffee, an klaren Tagen mit weiter Sicht oder abends, wenn die Landschaft zur Ruhe kommt, wird dieser Ort schnell unverzichtbar.Auch das Untergeschoss bietet mit rund 68 m² Nutzfläche wertvollen zusätzlichen Raum. Ob Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Fitness, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten - die Flächen schaffen Ordnung und entlasten die Wohnbereiche. Eine Garage und ein weiterer Freiplatz ermöglichen komfortables Parken am Haus.Das 2003 massiv errichtete Haus präsentiert sich gepflegt. Die Heizungsanlage wurde vor Kurzem erneuert. Mit Energieeffizienzklasse C, Fußbodenheizung, durchdachter Raumaufteilung und insgesamt vier Schlafzimmern verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Größe, die langfristig zu unterschiedlichen Lebensphasen passt.Dieses Haus möchte nicht laut beeindrucken. Es überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und das gute Gefühl, dass jeder Bereich sinnvoll genutzt werden kann. Ein Zuhause für gemeinsame Jahre, für Kinder, Gäste und Freunde, für konzentriertes Arbeiten und entspannte Wochenenden - und für Menschen, die sich jeden Tag aufs Neue über den besonderen Blick über Königstein freuen möchten.

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