Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

74080 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² in Heilbronn-Böckingen ist die ideale Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten. Ob als erster eigener Wohnraum, als Zuhause für Berufspendler oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und attraktive Lage.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Durchatmen und Entspannen einlädt - ein echter Mehrwert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit echten Wohnkomfort, der weit über das Übliche einer kompakten Wohnung hinausgeht.**Attraktiv für Studierende:** Die gute ÖPNV-Anbindung über Bus und Stadtbahn macht das Erreichen von Hochschulen und Berufsschulen einfach und unkompliziert. Die kompakte Größe hält die Nebenkosten überschaubar - mehr Budget für das Wesentliche.**Interessant für Kapitalanleger:** Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen erfreuen sich auf dem Heilbronner Mietmarkt konstanter Nachfrage. Diese Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige und risikoarme Investition. Bis vor kurzem war die Wohnung für 500€ Kaltmiete (zzgl. Stellplatz) an eine Studentin vermietet. **Perfekt für Pendler & Singles:** Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen in die gesamte Region - ideal für alle, die beruflich flexibel sein müssen, aber dennoch zentral wohnen möchten.

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