Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

31303 Burgdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, denen ihr Einfamilienhaus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist. Aber auch für die kleine Familie gibt es kaum eine bessere Alternative.Wer sich bei der Immobiliensuche die vorteilhafte Plus-Minus-Liste macht, wird hier schnell feststellen, dass man fast nur Positives vermerken kann:Lage: letzte Hausreihe direkt am westlichen Ortsrand von BurgdorfNachbarschaft: klassisches Wohngebiet mit Häusern, Wohnungen und GrünanlageEntfernungen: zum Ärztezentrum ca. 250 m; zum Supermarkt ca. 500 m, zu Kindergarten und Grundschule ca. 800 mVerkehrsanbindung: ca. 5 km bis zur A37 sowie ca. 1.400 m bis zum Bahnhof; von dort mit der S6 ca. 19 Minuten bis Hannover Hbf.Gebäude: zwei Eingänge mit je 12 Wohnungen; KlinkerfassadeEtage: Erdgeschoss mit nur zwei Treppenstufen; teilweise überdachte große TerrasseRaumaufteilung: drei Zimmer mit passenden Raumgrößen Zustand: sehr gepflegt; Parkett im Wohnzimmer; Kunststofffenster mit RolllädenSonstiges: ca. 11 m² Kellerraum; eine Garage direkt neben dem Haus; bei Bedarf kann evtl. von einem anderen Eigentümer noch eine weitere Garage erworben werdenDiese Wohnung hebt sich von vielen anderen Wohnungen dadurch ab, dass kein anderes Gebäude vor der großen Terrasse steht, von dem man sich gestört fühlen könnte. Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer blickt man auf einen dicht bewachsenen Grünstreifen. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer sind ca. 13 m² und 11 m² groß. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein identisches Nachbargebäude mit 12 Parteien. Die Hausgeldzahlungen beliefen sich umgerechnet auf mtl. 310,16 €. Das Vermögen der Eigentümergemeinschaft per 31.12.24 betrug 57.013,79 €.

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