Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 242 m²

96247 Michelau i. OFr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne gepflegte Einfamilienhaus in Traumhafter Randlage! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Michelau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, naturnahen Umgebung, wodurch eine hohe Wohnqualität geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestelle in der Nähe bietet regelmäßige Verbindungen zum Beispiel nach Lichtenfels, auch ein Bahnhof ist am Ort vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Schnellstraße zur Autobahn. Dank der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten. EG: • großer Eingangsbereich • Gäste-WC • Waschküche inklusive Einbauküche • Heizungsraum • großer Wohn-/ und Essbereich (Esszimmer vom Schreiner) • Einbauküche • Tepidarium • Kachelofen (beheizbar mit Gas) • Schwedenofen • Fußbodenheizung OG: • drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon) • großes Badezimmer mit Wellness Dusche / Waschbecken/ Bidet/ WC & Badewanne (Fußbodenheizung) • Galerie • Zugang zum Dachboden - durch den Eingangsbereich kommt man in die vom Wohnbereich getrennten Büroräume Gesamtfläche 58qm + WC + nochmals ein Dachboden Umgestaltungmöglichkeiten gibt es hier viele z.B. -Einliegerwohnung -Ferienwohnung -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer usw. Außenanlage: • Kellerraum 21qm • Doppelgarage mit elektrischen Toren Keller und Garage mit Granitfliesen • große Hütte mit Werkstatt und Abstellraum (Hänger, Rasenmäher etc.) • Hühnerhaus • Hochbeet • Gewächshaus • Pergola • Brunnen • Grundstück komplett eingezäunt • Terrasse mit Überdachung • Außendusche Zusätzliche Informationen: • Entsalzungsanlage • Photovoltaikanlage (Ertrag, 357€ momentan) • 2021 wurde das Haus komplett neu gestrichen • Gasheizung Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Besichtigungstermine ab sofort möglich Bitte nur bei ernsthaften Interesse Kontakt aufnehmen mit Name, Anschrift und Telefonnummer. Ich melde mich dann schnellstmöglich zurück, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

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