Warmmiete 700 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
37281 Wanfried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 10. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 62 m² große, ebenerdige Wohnung in einem ursprünglich 1983 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen. Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Internetanschluss mit wohnungseigenem WLAN ist bereits vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein wirtschaftlich und nachhaltig ausgerichtetes Energiekonzept. Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe, Solarthermie und einen Feststoffbrennkessel versorgt. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt. Während die weiteren Wohnungen im Haus saniert werden, wird die Miete vorübergehend reduziert. Die Arbeiten finden nahezu ausschließlich freitagnachmittags und samstags ganztägig statt. Weitere Einzelheiten zur Dauer der Arbeiten und zur Mietreduzierung werden bei Interesse transparent mitgeteilt. Ausstattung Ca. 62 m² Wohnfläche Ebenerdige Wohnung Erstbezug nach Kernsanierung Neue Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Vorhandener Internetanschluss Wohnungseigenes WLAN Zentralheizung mit Wärmepumpe Solarthermie Unterstützender Feststoffbrennkessel Teilweise Stromversorgung durch Photovoltaik Nachhaltig und wirtschaftlich ausgerichtetes Energiekonzept Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. An der Nordseite des Grundstücks schließt unmittelbar ein unbebautes Feld an. Ein Kindergarten liegt nur etwa zwei Straßen entfernt. Auch eine Schule befindet sich in der näheren Umgebung. Ein REWE-Markt ist nach ungefähr 300 Metern erreichbar. Damit sind Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem in der Nähe vorhanden. Sonstige Hinweise Während der laufenden Sanierung der übrigen Wohnungen im Gebäude wird die Miete vorübergehend reduziert. Die Arbeiten erfolgen fast ausschließlich freitagnachmittags sowie samstags ganztägig. Der auf den Bildern noch nicht vorhandene Fußbodenbelag wird vor dem Einzug verlegt. Bei der Auswahl des Farbtons können die Wünsche des künftigen Mieters nach Möglichkeit berücksichtigt werden. Die Wohnung ist für eine langfristige Vermietung vorgesehen. Haustiere sind nicht gestattet.