Kaufpreis 252.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

15537 Erkner

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Nebenkosten: 190 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Erkner befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten, modernen Wohnensemble. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und regionalen Verkehrsanbindungen.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 79,27 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der funktionale Grundriss, die hellen Räume und das Tageslichtbad schaffen eine solide Grundlage für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.Ein besonderes Merkmal der Einheit ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Sondernutzungsrecht an einem ca. 247 m² großen Gartenanteil. Der private Außenbereich erhöht die Wohnqualität deutlich und spricht insbesondere Mieter an, die Wert auf Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen legen.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine klassische Bestandsanlage mit langfristiger Perspektive dar. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Investment-FokusDiese Einheit eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine vermietete Wohnung mit großzügigem Außenbereich und stabiler Nutzungsperspektive investieren möchten.Ruhige und gefragte Wohnlage im Berliner UmlandGroßzügiger und funktionaler 3-Zimmer-GrundrissErdgeschosslage mit Terrasse und privatem GartenanteilAttraktive Wohnungsgröße für Paare und FamilienPkw-Stellplatz und Kellerraum bereits im Angebot enthaltenNachhaltige Vermietbarkeit durch hohen Wohn- und FreizeitwertLangfristiges Wertpotenzial durch die Nähe zu Berlin und die naturnahe LageDie Kombination aus bestehender Vermietung, durchdachtem Grundriss, großzügigem Gartenanteil und eigener Parkmöglichkeit bildet eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.

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