Warmmiete 1.350 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

70599 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.080 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Wohnung: Diese 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 2. OG. Sie überzeugt durch gut nutzbaren Grundriss, angenehmen Lichteinfall und großzügigen Balkon in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie 2 Kellerabteile. Ausstattung Das Schlafzimmer weist eine Fläche von rund 15 qm auf. Arbeits- / Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über und bieten eine schöne Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist modern renoviert und enthält eine großzügige Dusche. Daneben gibt es separates WC älteren Datums. Die Küche stammt noch aus den 70ern. Diese würde wir nach aktuellem Plan entfernen und einen Fliesenboden verlegen. Mieterseits kann dann eine Küche nach eigenen Wunschvorstellungen eingebaut werden. Die bestehende Küche kann auf Wunsch aber auch verbleiben. Mit Zugang über den Keller gehört eine Garage zur Wohnung. Zudem stehen zwei eigene Abstellräume zur Verfügung. Für Waschmaschine und Trockner ist ein Gemeinschaftswaschraum vorhanden. Lage: Die Straße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die Universität Hohenheim und der dazugehörige botanische Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind der Ortskern von Plieningen sowie der öffentliche Nahverkehr (Bus, U-Bahn) innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 oder B27 ist hervorragend. Der Flughafen ist in der Nähe, ohne störend auf das Wohnklima zu wirken. Sonstiges: Der Bezug der Wohnung wird in Abhängigkeit von erforderlichen bzw. gewünschten Renovierungsarbeiten, die auch mit Mietern abzustimmen sind, ab 1.9. angestrebt. Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Eine Belegung der Wohnung mit 1-2 Personen ist aufgrund der Aufteilung ideal. Bitte nur aussagekräftige Bewerbungen mit entsprechender Profilbeschreibung und dazugehörigen Unterlagen sowie Telefonnummer.

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