Warmmiete 1.780 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
90602 Pyrbaum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.10.2026 kann dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bezogen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Vintage Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden (ohne Kühlschrank, Topfaufhängung und Backofen ist nicht funktionsfähig). Das Obergeschoss verfügt über ein besonders großzügiges und helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie zwei weitere, ähnlich geschnittene Schlafzimmer. Im Jahr 2024 wurde das Dach umfassend saniert und neu eingedeckt. Darüber hinaus wurden die Fassade im Obergeschoss renoviert, sämtliche Fenster erneuert und der Balkon renoviert. Im Keller stehen neben dem Heizungs- und Waschraum ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 36 m² und eigener Sauna sowie ein weiterer Raum mit ca. 11 m² zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum zur Verwirklichung individueller Gartenträume und ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Grünen. Die Grundrisse der einzelnen Etagen können bei Interesse gerne per E-Mail zugesandt werden. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse) in Pyrbaum. Den Marktplatz und das Zentrum Pyrbaums erreicht man in 5 Minuten ( ca. 450 m) zu Fuß. Der Markt Pyrbaum liegt ca. 20 km südöstlich von Nürnberg und ca. 15 km von Neumarkt i.d.OPf. entfernt. Als „Tor zur Oberpfalz“ bietet Pyrbaum eine naturnahe und waldreiche Umgebung mit guter Anbindung an die Frankenregion. In Pyrbaum und den umliegenden Gemeinden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Direkt vor Ort befinden sich unter anderem zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte, Physiotherapeuten, eine Apotheke sowie eine Bibliothek. Das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem großzügigen Radwegenetz und kilometerlangen, bestens markierten Wanderwegen runden die attraktive Wohnlage ab. Weitere Lagedetails: Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße 8 Nürnberg ( ca 22km) – Neumarkt ( ca. 17 km) - Ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A3 Zwei Bahnhöfe in unmittelbarter Nähe: Postbauer Heng ca 7 km, Allersberg ca. 9 km mit IC Anbindung ( nach Ingolstadt & München) Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland ca 6-14 km Bitte nennen Sie in Ihrer Online-Kontaktanfrage einige Informationen zu Ihrer Person: • Vor- und Zuname • Aktuelle Wohnanschrift • Lebensalter • Personenanzahl • Einkommenssituation • Gewünschter Einzugstermin Benötigte Unterlagen nach Besichtigung: • Mieterselbstauskunft • Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate • Einkommensnachweise der letzten 3 MonateNichts Passendes dabei?
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