Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 5

Größe 163 m²

91186 Büchenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 30. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Büchenbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Roth und begeistert mit der gelungenen Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zur neu errichteten Montessori-Schule, die das attraktive Bildungsangebot des Ortes bereichert. Darüber hinaus ist die Bundeswehrkaserne in Roth in wenigen Minuten erreichbar – ein bedeutender Standortvorteil für Angehörige der Bundeswehr und alle, die von den kurzen Wegen profitieren möchten. Ob Spaziergänge im Grünen, ein lebendiges Vereinsleben oder die hervorragende Anbindung an Roth, Schwabach und Nürnberg – Büchenbach vereint Lebensqualität, Zukunftsperspektive und ein Zuhause, in dem sich Menschen jeden Alters rundum wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausschließlich mit regionalen Unternehmen zusammengestellt und überzeugt durch Qualität, Komfort und zeitlosem Design. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das exklusive Echtholzparkett (Holz Ziller) eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der stilvolle Kamin (Ofen Dörfler), der an kühlen Tagen für behagliche Stunden sorgt und dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleiht. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss. Insgesamt stehen drei WCs, zwei moderne Duschen sowie eine Badewanne zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sämtliche Sanitärräume wurden mit großformatigen, zeitlosen Fliesen (60 × 60 cm, hellgrau) ausgestattet. Die großzügige Küche erfüllt auch gehobene Ansprüche und ist ausschließlich mit hochwertigen Siemens studioLine-Einbaugeräten ausgestattet – perfekt für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Im Erdgeschoss bieten zentral steuerbare elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Im Außenbereich macht die hochwertige Pergola mit innenliegendem, elektrischem Sonnenschutz die Terrasse nahezu unabhängig von den Wetterbedingungen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über eine moderne, App-gesteuerte Bewässerungsanlage, die eine effiziente und unkomplizierte Pflege der Außenanlagen ermöglicht. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf elegante Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die ohne Kompromisse einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler. Kein Notverkauf. Bitte keinerlei Anfragen von Maklern.

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