Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
Größe 175 m²
18334 Bad Sülze
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage mit bezugsfreier Wohnung und laufend vermietetem Friseurgeschäft – perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - kein Instandhaltungsstau! Dach gedämmt, Duschbad und Gasbrennwerttherme bereits erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft ca 96 m², welches derzeit für 6.000 € p.a. netto kalt vermietet ist. Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung-ca. 79 m² mit einem Duschbad, großes Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 40 m²) Die Wohnung ist frisch renoviert worden und bezugsfrei. Ggf. wäre auch eine Vermietung für 400 € netto kalt p.M. realisierbar. Die Immobile ist geflegt - alle notwendigen Arbeiten wurden stets sofort ausgeführt. Das Objekt besitzt einen Glasfaseranschluss. Bemerkungen: Die Räume im Untergeschoss sind hell und freundlich, die Bäder gefließt. Im Obergeschoss ist der Fußboden mit Laminat (neu ausgestattet) das Duschbad ist gefliesst, große Fenster Richtung Innenhof sowie in der Dachfläche geben dem großen Raum ein helles behagliches Flair. Der Treppenaufgang ist hell gefließt sowie mit einem Fenster versehen.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 1 A Lage und sichert eine gute Vermietbarkeit.
Bad Sülze ist ein kleiner Kurort, landschaftlich schön gelegen mit attraktiver Grundversorgung. Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 20 (mit eigener Abfahrt), Nähe zu Rostock, Darß, Stralsund sowie die Inseln Rügen und Usedom.
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Privat von Kerstin Christen - privater Anbieter