Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 3

Größe 151 m²

13591 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

DENKMALSCHUTZ PERLE IN SPANDAU!Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich modernsten Wohnkomfort bietet. Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte vereint die visionäre Architektur der 1920er Jahre mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier treffen klare Formen, lichtdurchflutete Räume und großzügige Gartenidylle auf hochwertige Ausstattung, Wellness-Oase und zeitgemäße Technik. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und finden wollen.Das Objekt wurde 2015-2019 kernsaniert und ist das Highlight einer historischen Stadtrandsiedlung im Bezirk Spandau. Das Haus bietet 4 Ebenen (KG, EG, 1. OG, DG). Im Dachgeschoss wurde aus 2 Zimmern ein großer Raum zur vielfältigen Nutzung geschaffen. Daraus könnten durch eine Trennwand wieder 2 Räume entstehen.Die denkmalgeschützte Siedlung, in der sich die DHH befindet, zeichnet sich durch klar gegliederte, flachdachige Haustypen mit markanter Staffelung aus, die um einen eingeschossigen Anbau ergänzt wurden. Diese Bauweise stellt ein prägnantes Beispiel der frühen Moderne in Berlin dar. Ursprünglich war die Fassade horizontal gegliedert; das Erdgeschoss verputzt, die oberen Bereiche einst mit Klinker ausgeführt. Aktuell ist das Obergeschoss mit einer einheitlichen Farbe verputzt, die sich ästhetisch in diese Gartenstadt-Idylle einfügt. Die Siedlung wurde 1995 in die Denkmalliste Berlins aufgenommen. Das sichert das einheitliche Erscheinungsbild und den langfristigen Werterhalt des Quartiers. Der Architekt E.A. Gutkind hatte dieses Ensemble 1925-1927 für die Deutsche Gartenstadtgesellschaft entworfen und erbaut. Vorbild war die Architektur Nordafrikas und des Nahen Ostens mit seinen kubischen Formen, den Flachdächern, den hellen Fassaden und den großzügig angelegten Gartenanlagen. Zur Liegenschaft gehört noch ein Weggrundstück, dass einen funktionalen Mehrwert darstellt, da es als Zufahrt wie ein Bestandteil des Hausgrundstücks betrachtet werden kann, obwohl es ein separates Flurstück ist. Das Zufahrtsgrundstück hat die Fläche von ca. 147,54 Quadratmetern.Die Mischung aus Wohnen und Garten bei diesem gepflegten Anwesen eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die sich auf dieser Liegenschaft viele Wünsche erfüllen können. Die herausragende Gartenidylle hinter dem Haus sorgt für ein Stück mehr Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Ambiente für Ihren zukünftigen Wohntraum. Wir freuen uns auf Sie! Auf Wunsch kann ein 360° Rundgang angefordert werden.

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