Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück bietet Investoren exzellentes Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und Entwicklung. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und der langfristigen Perspektive.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet Investoren ein exzellentes "Value-Add"-Potenzial durch gezielte Sanierung und langfristige Bestandsentwicklung. Substanzstarkes MF-Haus, BJ 1982, 8 Wohneinheiten, davon 2 vermietet, Gesamt-WF: 536,4 m2, großzügiges Grundstück (1210 m2) mit Erweiterungsbaumöglichkeit (Bauamt wurde angefragt) des best. Gebäudes. Hohes Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung der leerst. Einheiten. Gaszentralheizung 2011 saniert. Exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentl. Verkehr. Gute Nähe zum Bäderdreieck. Wohnungsgrößen: 2 x 84,12 m2 (saniert, 2 Wohnungen jeweils zusammengelegt), 2 x 90,19 m2, 2 x 80,94 m2, 1 x 28,61 m2, 1 x 27,96 m2. Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon oder Terrasse. Momentan 2 Wohnungen vermietet, damit die weiteren Wohnungen saniert werden können. Einige Stellplätze vorhanden. Keller für Lagermöglichkeiten für Mieter vorhanden. Zustand: 2 Einheiten im UG saniert, EG noch sanierungsbedürftig. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Vilshofen an der Donau verbindet hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stabilität. Die Immobilie profitiert von der direkten Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen und einer serhr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Verkehrslandeplatz Passau-Vilshofen für allgmeine Luftfahrt nur ein paar Minuten entfernt.
Passau ist nur 28 km und Bad Griesbach nur 23 km entfernt.
Ein Standort mit hoher Nachfrage, sowohl für Mieter als auch für zukünftige Immobilienentwickler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
