Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Erstbezug und einen herrlichen Blick. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage in Sindelfingen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ihr Ort zum Ankommen. Ein traumhaftes Zuhause mit Blick in die Ferne. Diese liebevoll und hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme. Es handelt sich um Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Schicke und pflegeleichte Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Alle Zimmer sind mit hochwertigem feinem Rauputz ausgestattet. Herzstück ist die neue, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit freien Sichtachsen. Hier genießen Sie die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre und einen unverbaubaren Weitblick. Ob bei einem entspannten Ausklang des Tages, einem gemeinsamen Abendessen im Freien oder einfach mit einem guten Buch – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ausstattungsmerkmale im Überblick: 2 große Zimmer komplett saniert neue weiße Einbauküche (zur Montage geplant) mit hochwertigen Einbaugeräten helle Obergeschosslage mit viel Tageslicht Kellerabteil gemütliches Wohnambiente mit besonderem Charme Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre verbinden möchten. Bei Interesse übersenden Sie bitte ohne Aufforderung die üblichen, vollständigen Unterlagen. Ohne Arbeitsvertrag oder Studiumsnachweis (mit Elternbürgschaft) - den sie bei der Bewerbung direkt vorlegen - besteht keine Aussicht auf eine Berücksichtigung. * Mieterselbstauskunft inkl. Kurzbewerbung * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung * aktuelle Schufa-Auskunft * Einkommens- und Beschäftigungsnachweis Wir bitten um Beachtung - wir machen keine unnötigen Besichtigungstermine mehr, nur noch mit geeigneten Interessenten. Vermietung nur an Nichtraucher - keine Haustiere. Gut geeignet für Singles, junge aber etablierte Paare, Studenten (Uni Stuttgart per Fahrrad oder Bus gut erreichbar). Sehr gerne auch für rüstige Rentner aus dem Handwerk, die sich rund ums Haus einbringen wollen und z.B. den Gemeinschaftsgarten pflegen oder die Haustechnik warten (nicht umsonst!) Die Wohnung wird nur mit 24 Monaten Mietbindung/Kündigungsausschluss angeboten. Falls Sie der Ansicht sind, das Sie erst die Wohnung sehen möchten und dann entscheiden, ob Sie Ihre Daten zu Einkommen und Beschäftigungsverhältnis zur Verfügung stellen - dann passen wir nicht zusammen. Sie müssen also erst selber aktiv werden, bevor wir einen Termin anbieten. Leider ist das notwendig geworden, da viel zu viele "Wohnungstouristen" unterwegs sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Neue Sanitär und Elektroinstallationen, die hochwertigen Fenster sind alle mit Rollläden und elektr. Jalousien ausgestattet. Die Wände sind einheitlich weiß, eine Farbgestaltung während der Mietdauer wird ausgeschlossen. Verbaut wird eine hochwertige neue Einbauküche, ein neugestaltetes hochwertiges Duschbad inkl. separatem WC mit neuer Komplettausstattung, Waschmaschinenstellplatz inklusive. Auch ein Kellerabteil zur Lagerung von Vorräten oder Fahrrad ist vorhanden, ebenfalls ein gemeinschaftlicher Waschraum, sollten Sie Ihre Waschmaschine nicht im Bad aufstellen wollen.Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich an der Königsknollstraße im beliebten Wohngebiet Königsknoll im Osten von Sindelfingen – einem gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnquartier mit klassischer Anliegerstraßenstruktur und Tempo-30-Zonen, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Eingebettet in die freundliche Hausgemeinschaft aller Altersklassen ist hier ein perfekter Ort, um den Tag in Ruhe zu genießen und bei Wunsch sozialen Kontakt zu halten.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Wohnhäuser und Wohnanlagen geprägt, die eine angenehme, urbane, aber nicht hektische Atmosphäre schaffen. Das Umfeld vermittelt ein städtisches Wohngefühl mit guter sozialer Durchmischung, ohne dichtes Zentrumstreiben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar, teils sogar zu Fuß. Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestellen rund um die Königsknollstraße werden von mehreren Linien bedient und der S-Bahn-/Regionalbahnhof Sindelfingen ist in etwa 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Pendler nach Böblingen, Stuttgart oder Umgebung.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A81 und A8, was den Standort für Berufspendler außerordentlich attraktiv macht.
Sindelfingen selbst bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot – von Parks über Sportstätten bis zu kulturellen Zielen im historischen Stadtzentrum. Die Nähe zu Waldgebieten und Naherholungsflächen rund um Sindelfingen sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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