Kaufpreis 532.000 €

Zimmer 6

Größe 171 m²

67549 Worms

Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit zentraler Lage und Nähe zu allen Einrichtungen. Das Haus bietet viel Platz für die Familie mit Garten, Terrassen und Innenhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Baujahr: 1934

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Grundstück 580 qm, Wohnen 171 qm, überdachte Terrasse EG u. Dachterrasse OG insg. ca. 53 qm kein Makler, keine Provision Ruhiges Wohnen im Grünen und doch gleich in der Stadt. Wenige Gehminuten zur Hochschule, Schule, Kindergarten, Pfrimmpark, Fußgängerzone, Supermarkt u. allen notwendigen Geschäften, Café, Restaurants usw 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 extra Toilette mit Waschbecken, 1 überdachte Terrasse EG, 1 Dachterrasse OG, Innenhof, Keller, großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, Obstbäumen usw., Vorgarten, große Garage, Stellplatz, Einbauküche OG Im Detail: EG: Flur u. Treppenhaus, 3 Zimmer offen verbunden, Küche, Bad, Ausgang zur überdachten Terrasse, Innenhof und Garten, Panoramafenster zum Garten Ri. Süden. Marmor u. Natursteinböden, eigene Wohnungstüre. OG: Flur u. Treppenhaus, 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, große Dachterrasse Ri. Süden mit Blick in Gärten, Holzböden, extra Stromzähler u. eigene Wohnungstüre. DG: Flur, 2 Zimmer, WC mit Waschbecken. Holz- u. (alte) Teppichböden, Stromzähler In den letzten ca.14 Jahren wurden alle Bäder u. Toiletten incl. aller Wasserleitungen bis zum Boden im Keller saniert.Neue Elektroinstallationen überall in Haus u. teilweise Keller, außer in Zimmern der EG Wohnung. Neuer Belag incl. Dämmung der Dachterrasse. Einbauküche 1.OG, Neue Fenster (außer im Wohnzi.EG), Keller Sanierputz, usw.. Trotzdem ist das Haus renovierungsbedürftig, zB. Fassade dämmen, wahrscheinlich neue Heizung u. teilw. neue Heizkörper, Wohnz.Fenster EG, usw. Baujahr 1935 mit Anbau 1964, Gas-Zentralheizung Endenergiebedarf 374,9 kWh (qm a) Irrtum vorbehalten, der angegebene Kaufpreis ist freibleibend. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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