Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
51465 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Stück Zeitgeschichte: Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1912 empfängt Sie mit der zeitlosen Eleganz des Reformstils. Ein markantes Mansardgiebelwalmdach, der repräsentative Eckerker und ein prachtvolles historisches Treppenhaus mit original erhaltenem Holzgeländer versprühen den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.Hier wartet im Erdgeschoß eine ca. 97 m² große 3- Zimmer-Wohnung darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Über 3,00 m hohe Decken, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, bieten die perfekte Leinwand für Ihren Wohntraum.Eine Terrasse mit Blick in Ihren eigenen parkähnlichen Gartenanteil von ca 300 m² laden zum entspannen ein. Das Haus (Sanierung Ende 90er, Gasheizung 1990) ist gepflegt, freut sich jedoch auf eine kosmetische und energetische Modernisierung (z.B. Austausch der Heizung und Fenster), um in neuem Glanz zu erstrahlen.Das Gebäude ist vollunterkellert, eine Waschküche, ein eigener Stauraum, sowie der Heizungskeller mit den beiden Heizungsanlagen sind dort untergebracht. Durch einen separaten Ausgang erreichen Sie den Garten.Abgerundet wird das Angebot durch eine entspannte, hausgeldfreie Selbstverwaltung mit nur einer weiteren Partei im Haus.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.Sie suchen noch mehr Platz oder interessieren sich für das gesamte Objekt? Da auch die Maisonette Wohnung im Obergeschoß zum Verkauf steht, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Hier können Sie sich den Traum vom großzügigen Einfamilien- oder flexiblen Mehrgenerationenhaus, oder der perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten erfüllen.