Kaufpreis 179.250 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

83209 Prien a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984, die in drei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von fast 60 m², einem sonnigen und großzügigen Balkon sowie einem eigenen zugeordneten Gartenanteil bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristiges Entwicklungspotenzial.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und dem Garten bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Gartenbereich ist über eine Außentreppe erreichbar. Das gut geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche bietet ausreichend Platz, um sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Grundlage, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Fensterläden sorgen für eine solide Basis hinsichtlich Wohnkomfort und Energieeffizienz.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einer Immobilie mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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