Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
Größe 137 m²
64380 Roßdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in Massivbauweise errichtet verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Geschosse. Die Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohnbereich, separatem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang auf eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse mit Garten. Diese Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend. Die Dachgeschosswohnung umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die im Jahr 1997 errichtete Gaube wurde das Dachgeschoss sinnvoll erweitert und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Nutzungsmöglichkeit durch die Kombination aus vermieteter und freier Wohneinheit.