Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 8

Größe 196 m²

77694 Kehl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Suchen Sie ein Haus in Kehl-Ortsteil mit viel Gestaltungsfreiheit?Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es verfügt über außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept. Auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist denkbar.Die gewachsene Gebäudestruktur mit zwei Wohnebenen, Ökonomie, Doppelgarage und umfangreichen Nebenflächen richtet sich vor allem an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nicht fertig übernehmen, sondern von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gleichzeitig ist eine umfassende technische und energetische Sanierung erforderlich, insbesondere bei Dach und Dämmung, Fenstern, Heiztechnik, Bädern, Wasserleitungen und voraussichtlich Teilen der Elektroinstallation.Das überwiegend befestigte Grundstück umfasst ca. 884 m². Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden. Ideal für alle, die wenig Gartenpflege bevorzugen und sich einen großzügigen Hof mit Abstellmöglichkeiten wünschen.Dank der verkehrsgünstigen Lage in einem südlichen Ortsteil von Kehl sind Sie in wenigen Minuten im lebendigen Straßburg oder im Herzen von Offenburg.AufteilungWOHNHAUSErdgeschoss, ca. 75,43 m², zzgl. Büroraum- Diele mit Treppenhaus und Zugängen zu den einzelnen Räumen- Büroraum (nicht in Wohnfläche enthalten)- Wohnzimmer als Durchgangszimmer- Schlafzimmer als gefangenes Zimmer- Küche mit älterer Einbauküche (keine Heizung)- 2. kleine Küche, ehemals Anrichte (keine Heizung)- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WC- Abstellraum mit Zugang zum Tresorraum und Durchgang in die Ökonomie (nicht in Wohnfläche enthalten)Obergeschoss, ca. 120,58 m²- Flur- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, teils ausgebaute Ökonomie- Tageslichtbad mit Wanne, WC und elektr. Boiler- separates Gäste-WC- Schlafzimmer (ausgebaute Ökonomie)- Essdiele mit Ausgang auf den Süd-Balkon und Zugang zum Speicher- Küche mit Einbauküche- Schlafzimmer als Durchgangszimmer- Schlafzimmer/Büro als gefangenes ZimmerDachgeschoss als SpeicherKellergeschoss- teils unterkellert mit 3 Räumen- niedrige RaumhöheÖKONOMIEErdgeschoss - ausgebauter Teil- gefliester Flur mit Ausgang zur unausgebauten Ökonomie- gefliester Waschmaschinenraum- gefliester Hobbyraum mit Elektroheizung und Holzofen- unausgebaute Werkstatt mit Holzofen Zugang zur unausgebauten Ökonomie- einfach ausgebauter Raum mit Holzofen auf FlSt 143/15, Ausgang nach draußenAUSSENANLAGE- geteerter Hof mit Doppelgarage - kleine Grünfläche neben der Garage- kein Garten

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