Kaufpreis 735.000 €

Zimmer 7

Größe 228 m²

44229 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Immobilie:In begehrter Lage in Dortmund-Bittermark präsentiert sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1981 als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es steht auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche sowie ca. 44 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Die ca. 175,73 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über fünf Zimmer, Küche, Diele sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche. Die freigezogene Einliegerwohnung umfasst ca. 53,28 m² und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Somit eignet sich die Immobilie ideal für die Eigennutzung in Kombination mit einer separaten Vermietung, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum. Die Heizungsanlage und die Hausdämmung stammen aus dem Jahr 2008. Eine Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehmen Wohnkomfort. Die Ausstattung wird durch zweifach verglaste Holzfenster und einen Kamin ergänzt.Ein gepflegter Garten mit Südausrichtung und einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit guter Ausstattung, das durch seine Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Angaben zum Energieausweis: Verbrausausweis, Endenergiebedarf: 111,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E , Strom-Mix, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: DDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

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