Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

96317 Kronach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Optimales Reihenmittelhaus mit 2 Garagen in begehrter Wohnlage von Kronach* gut nutzbares Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche* Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Küche - inkl. Einbauküche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und herrlicher Gartenterrasse* Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Kinderzimmer mit Balkon, weiteres Kinderzimmer und Abstellraum* Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC* Kellergeschoss: Waschküche, Lagerkeller, Heizraum und großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten* Außendämmung mit 50 mm Hartschaumplatten* Holzfenster mit Rollos und Türen, Baujahr 2006* Kachelofen im Wohnzimmer (Einsatz muss ausgetauscht werden!)* Gas-Zentralheizung - Niedertemperaturkessel, Baujahr 2009* Hinweis zum Energieausweis:Das Wohnhaus wurde nur teilweise bewohnt, dadurch ist der Verbrauchsausweis sehr gut! Tatsächlich dürfte sich der Energiekennwert beim Buchstaben "C-D" bewegen und nicht bei "A"* die Gartenterrasse wurde 2022 neu überdacht und kann auch bei Regen gut genutzt werden!* Baujahr/Fertigstellung 1982* 2 Einzelgaragen - 2014 wurden die Garagendächer mit Trapezblech erneuert* 229 m² Grundstücksgröße* lauschiger und pflegeleichter Garten mit Holz-Gartenhaus* sehr schöne Wohnlage am Kreuzberg mit kurzen Wegen zum Schulzentrum und den Einkaufsmöglichkeiten* ab sofort frei

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