Kaufpreis 439.000 €

70734 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit im Herzen von Fellbach: ein 453 m² großes, voll erschlossenes Grundstück im festgelegten Sanierungsgebiet "Vordere Straße", bebaut mit einem ehemaligen Weingärtnergehöft - einem leerstehenden Wohnhaus samt angebauter Scheune und großzügigem Vorhof. Das Gebäude wird ausdrücklich als Abbruchobjekt angeboten - der Wert dieses Angebots liegt im Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial.Für Bauträger, Kapitalanleger und Eigennutzer mit Gestaltungswillen eröffnet sich hier die Chance, im gewachsenen Ortskern neu zu bauen und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas liegen an - eine Ersterschließung entfällt. Ein Abbruch mit anschließendem Neubau ist möglich, sofern sich der Neubau in das Stadtbild und die ortstypische Umgebung einfügt; die Gestaltung ist mit der Sanierungsstelle der Stadt Fellbach abzustimmen.Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand.

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