Kaufpreis 958.500 €
Zimmer 26
Größe 694 m²
35644 Hohenahr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Hohenahr / Altenkirchen präsentiert sich dieses gepflegte Immobilienensemble als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Zum Verkauf stehen drei direkt nebeneinanderliegende Häuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 40.872 €. Im rechten Mehrfamilienhaus stehen derzeit zwei Wohneinheiten leer. Diese befinden sich bereits in der aktiven Vermarktung zur Vermietung, sodass zeitnah mit einer Wiedervermietung gerechnet werden kann. Bei vollständiger Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von 55.272 € erzielbar.Das Ensemble umfasst zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1994, jeweils als 3-Familienhäuser konzipiert (je Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad), sowie ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit separater Einliegerwohnung. Die Wohnungszuschnitte sind funktional gestaltet, gut vermietbar und sprechen eine breite Zielgruppe an.Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Außenanbindung: Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und den Mietern eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Die Gebäude sind unterkellert und befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf ein solides, langfristig vermietbares Wohnportfolio in gewachsener Umgebung legen.Pflichtangaben gemäß GEG:Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2025, 178,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1994, Bj. Anlagentechnik 1995.Pflichtangaben gemäß GEG:Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2025, 245,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1974, Bj. Anlagentechnik 1995.Pflichtangaben gemäß GEG:Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2025, 131,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1994, Bj. Anlagentechnik 1995.Nichts Passendes dabei?
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