Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

99427 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte im äußerst gefragten Märchenviertel von Weimar vereint den besonderen Charakter eines charmanten Wohnhauses aus dem Jahr 1938 mit zeitgemäß modernisiertem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern, das sowohl Familien als auch Paaren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Wohnambiente wird maßgeblich durch einen Kamin geprägt, der behagliche Wärme auf allen Etagen verbreitet und insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieses Komfortniveau durch eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein ausgeglichenes Raumklima steht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt hier mit großzügigen Nutzflächen sowie einem ausgebauten Kellerbereich, der eine private Infrarotsauna beherbergt und somit einen Rückzugsort für Wellness und Erholung bietet.Das ca. 292 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll gestaltete Gartenanlage mit hoher Aufenthaltsqualität und harmonischem Gesamteindruck. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ruhe, Entspannung und gesellige Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight stellt die markante Palme dar, die dem Garten ein außergewöhnliches, mediterran anmutendes Flair verleiht und ihn optisch aufwertet.Auch in baulicher Hinsicht präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden im Jahr 2015 umfassend erneuert und tragen maßgeblich zum soliden Gesamtbild sowie zum nachhaltigen Werterhalt des Hauses bei. Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit, die solide Bausubstanz, stilvollen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine der begehrtesten Wohnlagen Weimars in einem harmonischen Gesamtbild vereint.

Kontakt aufnehmen