Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 11
Größe 160 m²
24395 Niesgrau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In attraktiver Feldrandlage von Niesgrau präsentiert sich dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss als vielseitig nutzbare Immobilie mit hohem Wohnwert. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und einem unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft. Der Erdgeschossbereich wurde in der Vergangenheit durch einen großzügigen Wintergartenanbau erweitert und bietet dadurch ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.Die großen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnräume überzeugen durch eine funktionale Grundrissgestaltung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, zur Vermietung oder als Homeoffice-Einheit. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein gepflegter Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Gartenliebhaberei bietet. Die Feldrandlage sorgt dabei für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen, aber auch für Käufer, die die Vorteile einer separaten Wohneinheit zu nutzen wissen. Highlights auf einen Blick: Voll unterkellertes Einfamilienhaus Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss Großzügiger Wintergartenanbau Ruhige Feldrandlage in Nießgrau Gepflegter Gartenbereich Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kurzfristig beziehbar Naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert Baujahr ca. 1982, 6 Zimmer, Wintergarten, Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 33 m² (Garage) + ca. 90 m² (Keller), Grundstück ca. 846 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 109 kWh/(m²a), Effizienzklasse DÜbergabe: nach VereinbarungKaufpreis: 345.000,-- €Ähnliche Angebote
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