Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

97769 Bad Brückenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,20 m² und überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Die Zweizimmerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Insbesondere der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist ihre attraktive und ruhige Wohnlage. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist zu einer unverbaubaren Grünfläche ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Blick auf den gegenüberliegenden Wald ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtgebiet sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.Aus dem uns vorliegenden Grundbuch wird das Baujahr 1972 abgeleitet.Die angebotene Eigentumswohnung stammt aus einem Nachlass und wird im derzeitigen Zustand einschließlich der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände veräußert. Da bislang keine Räumung erfolgt ist, sind sämtliche in der Wohnung befindlichen Einrichtungsgegenstände Bestandteil des Kaufgegenstandes. Etwaige Räumungs- und Entsorgungsmaßnahmen sind daher vom Erwerber nach Besitzübergang zu übernehmen und bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Auskünfte rund um die Immobilie zur Verfügung.

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